Preskočiť na obsah

Ukážkový web na prenájom. Službu zatiaľ neposkytuje konkrétna firma.

Ponuka prenájmu
Odhadca Bratislava

Služba

Konzultácia hodnoty nehnuteľnosti pred rozhodnutím

Zorientovanie sa v type ocenenia, podkladoch a ďalšom postupe.

Nie každá situácia si vyžaduje znalecký posudok. Niekedy postačí odhad hodnoty na rozhodnutie, či nehnuteľnosť predať, kúpiť alebo držať.

Konzultácia pomáha vybrať správny typ výstupu, aby ste neplatili za rozsiahlejší dokument, než skutočne potrebujete.

Konzultácia hodnoty nehnuteľnosti nad pôdorysom a tabletom pri stole

Typické situácie

  • Neviete, aký výstup žiada protistrana

    Banka, notár a súd majú odlišné požiadavky.

  • Zvažujete predaj

    Potrebujete reálnu predstavu o cene ešte pred inzerciou.

  • Porovnávate dve nehnuteľnosti

    Rozhodovanie medzi kúpou dvoch rôznych objektov.

  • Nemáte kompletné podklady

    Zistíte, ktoré dokumenty bude ocenenie vyžadovať.

Ako prebieha riešenie

  1. 01

    Opis situácie

    Napíšte, čo riešite a čo od vás protistrana žiada.

  2. 02

    Posúdenie dopytu

    Vyhodnotíme, aký typ ocenenia dáva zmysel.

  3. 03

    Rozhovor s partnerom

    Partner upresní rozsah, podklady a ďalší postup.

  4. 04

    Rozhodnutie

    Objednávka ocenenia je vždy na vás.

Čo ovplyvňuje cenu

Konkrétnu cenu určuje realizačný partner až po obhliadke. Tieto faktory rozhodujú o tom, kde sa bude pohybovať.

  • Typ výstupu

    Znalecký posudok má iný rozsah a náležitosti než odhad trhovej hodnoty.

  • Druh nehnuteľnosti

    Byt, rodinný dom, pozemok a komerčný objekt sa oceňujú odlišne náročne.

  • Úplnosť podkladov

    Chýbajúce pôdorysy alebo doklady k stavbe predlžujú prípravu.

  • Rozsah obhliadky

    Väčší objekt alebo viac oddelených častí znamená viac práce na mieste.

  • Súlad s katastrom

    Neevidované stavby a odchýlky od dokumentácie zvyšujú rozsah posúdenia.

  • Termín

    Spracovanie mimo bežného harmonogramu partnera býva drahšie.

Termínovaná situácia

Kedy konzultácia hodnoty neodkladať

  • Banka určila termín doloženia posudku pred čerpaním úveru.
  • Notár stanovil lehotu na doloženie hodnoty v dedičskom konaní.
  • Prebieha lehota na vyjadrenie v konaní o vyporiadaní.
  • Kupujúci čaká na potvrdenie hodnoty pred podpisom zmluvy.

Vo formulári označte naliehavosť „Čo najskôr“ a uveďte dátum, do ktorého ocenenie potrebujete.

Odoslať nezáväzný dopyt

Čo odfotiť pred odoslaním dopytu

Fotografie výrazne skracujú cestu k reálnej ponuke. Stačia snímky z mobilu z bezpečného miesta.

  • List vlastníctva alebo aspoň číslo listu vlastníctva a katastrálne územie.
  • Pôdorys bytu či domu, prípadne kolaudačné rozhodnutie.
  • Fotografie hlavných miestností a celkový pohľad na objekt.
  • Doklady k rekonštrukciám a k prístavbám, ak existujú.

Konzultácia hodnoty v Bratislave

Odošlite nezáväzný dopyt s fotografiami a spojíme vás s vhodným realizačným partnerom.

Odoslať nezáväzný dopyt

Časté otázky

Z poradne k tejto téme

Vecné návody, ktoré pomôžu pochopiť príčinu problému a pripraviť podklady k dopytu.

Kde dopyty prijímame

Súvisiace služby

Ukážkový web – dopyty sa neprijímajú

Toto je ukážkový (demo) web na prenájom. Službu zatiaľ neposkytuje konkrétna firma, preto je dopytový formulár aj telefonický a e-mailový kontakt neaktívny. Neodosielajte osobné údaje – nebolo by ich komu doručiť.

Pozrieť ponuku prenájmu webu
Pozrieť ponuku prenájmu webu