Preskočiť na obsah

Ukážkový web na prenájom. Službu zatiaľ neposkytuje konkrétna firma.

Ponuka prenájmu
Odhadca Bratislava

Služba

Odhad hodnoty pozemku v Bratislave

Stavebné pozemky, záhrady, orná pôda a podiely na parcelách.

Hodnotu pozemku určuje predovšetkým funkčné využitie podľa územného plánu, prístup k parcele, inžinierske siete a tvar pozemku. Rovnaká výmera môže mať v dvoch uliciach výrazne odlišnú hodnotu.

Pri dopyte uveďte katastrálne územie a parcelné číslo – bez nich sa pozemok nedá jednoznačne identifikovať.

Trávnatý stavebný pozemok s vytyčovacími kolíkmi na okraji zástavby

Typické situácie

  • Stavebný pozemok

    Rozhoduje územný plán, dopravné napojenie a dostupnosť sietí.

  • Záhrada alebo orná pôda

    Oceňuje sa inak než stavebný pozemok, aj keď susedí so zástavbou.

  • Podiel na parcele

    Pri spoluvlastníckom podiele sa určuje hodnota podielu, nie celej parcely.

  • Vysporiadanie prístupu

    Pozemok bez právneho prístupu má inú hodnotu než parcela s prístupom z verejnej cesty.

Ako prebieha riešenie

  1. 01

    Identifikácia parcely

    Uveďte katastrálne územie, parcelné číslo a výmeru.

  2. 02

    Posúdenie dopytu

    Overíme, či ide o odhad hodnoty alebo posudok.

  3. 03

    Podklady a obhliadka

    Partner si preverí územný plán a stav v teréne.

  4. 04

    Výstup

    Ocenenie dostanete v rozsahu, ktorý si s partnerom dohodnete.

Čo ovplyvňuje cenu

Konkrétnu cenu určuje realizačný partner až po obhliadke. Tieto faktory rozhodujú o tom, kde sa bude pohybovať.

  • Typ výstupu

    Znalecký posudok má iný rozsah a náležitosti než odhad trhovej hodnoty.

  • Druh nehnuteľnosti

    Byt, rodinný dom, pozemok a komerčný objekt sa oceňujú odlišne náročne.

  • Úplnosť podkladov

    Chýbajúce pôdorysy alebo doklady k stavbe predlžujú prípravu.

  • Rozsah obhliadky

    Väčší objekt alebo viac oddelených častí znamená viac práce na mieste.

  • Súlad s katastrom

    Neevidované stavby a odchýlky od dokumentácie zvyšujú rozsah posúdenia.

  • Termín

    Spracovanie mimo bežného harmonogramu partnera býva drahšie.

Termínovaná situácia

Kedy odhad pozemku neodkladať

  • Banka určila termín doloženia posudku pred čerpaním úveru.
  • Notár stanovil lehotu na doloženie hodnoty v dedičskom konaní.
  • Prebieha lehota na vyjadrenie v konaní o vyporiadaní.
  • Kupujúci čaká na potvrdenie hodnoty pred podpisom zmluvy.

Vo formulári označte naliehavosť „Čo najskôr“ a uveďte dátum, do ktorého ocenenie potrebujete.

Odoslať nezáväzný dopyt

Čo odfotiť pred odoslaním dopytu

Fotografie výrazne skracujú cestu k reálnej ponuke. Stačia snímky z mobilu z bezpečného miesta.

  • List vlastníctva alebo aspoň číslo listu vlastníctva a katastrálne územie.
  • Pôdorys bytu či domu, prípadne kolaudačné rozhodnutie.
  • Fotografie hlavných miestností a celkový pohľad na objekt.
  • Doklady k rekonštrukciám a k prístavbám, ak existujú.

Odhad pozemku v Bratislave

Odošlite nezáväzný dopyt s fotografiami a spojíme vás s vhodným realizačným partnerom.

Odoslať nezáväzný dopyt

Časté otázky

Z poradne k tejto téme

Vecné návody, ktoré pomôžu pochopiť príčinu problému a pripraviť podklady k dopytu.

Kde dopyty prijímame

Súvisiace služby

Ukážkový web – dopyty sa neprijímajú

Toto je ukážkový (demo) web na prenájom. Službu zatiaľ neposkytuje konkrétna firma, preto je dopytový formulár aj telefonický a e-mailový kontakt neaktívny. Neodosielajte osobné údaje – nebolo by ich komu doručiť.

Pozrieť ponuku prenájmu webu
Pozrieť ponuku prenájmu webu