Presný zoznam určuje spracovateľ podľa typu nehnuteľnosti a účelu ocenenia. Nasledujúci prehľad pokrýva to, čo býva potrebné najčastejšie.
Ak niektorý dokument nemáte, nie je to prekážka dopytu – uveďte to a spracovateľ navrhne, ako ho nahradiť alebo zaobstarať.
Základné doklady k nehnuteľnosti
- List vlastníctva, prípadne aspoň katastrálne územie a číslo listu vlastníctva.
- Nadobúdací titul: kúpna zmluva, darovacia zmluva alebo osvedčenie o dedičstve.
- Pôdorys bytu alebo projektová dokumentácia domu.
- Kolaudačné rozhodnutie alebo doklad o veku stavby.
Byt v bytovom dome
- Výmera a číslo bytu podľa listu vlastníctva.
- Podiel na spoločných častiach a zariadeniach.
- Informácia o rekonštrukciách domu: strecha, výťah, zateplenie, rozvody.
- Prípadná zmluva o výkone správy alebo kontakt na správcu.
Rodinný dom a pozemok
- Parcelné čísla stavby aj pozemku.
- Geometrický plán, ak sa parcela delila alebo sa menili hranice.
- Doklady k prístavbám a nadstavbám.
- Informácia o pripojení na siete a o spôsobe vykurovania.
Komerčný objekt
- Prenajímateľná plocha a aktuálna obsadenosť.
- Nájomné zmluvy alebo prehľad nájomného a doby nájmu.
- Prevádzkové náklady, ktoré znáša vlastník.
- Technická dokumentácia a revízne správy, ak sú k dispozícii.
Keď doklady chýbajú
Chýbajúce pôdorysy sa dajú nahradiť zameraním na mieste, chýbajúci doklad o veku stavby odhadom podľa konštrukcie. Oboje predlžuje prípravu a môže ovplyvniť rozsah práce.
Najproblematickejší býva nesúlad medzi skutočným stavom a katastrom – napríklad neevidovaná prístavba. Takú situáciu pomenujte hneď v dopyte.
Bezpečnosť: Doklady posielajte až vybranému spracovateľovi, s ktorým máte dohodnutý rozsah práce, nie do verejných inzerátov.