Preskočiť na obsah

Ukážkový web na prenájom. Službu zatiaľ neposkytuje konkrétna firma.

Ponuka prenájmu
Odhadca Bratislava

Služba

Znalecký posudok pre hypotéku v Bratislave

Posudok pre banku k úveru na byt, dom, pozemok alebo výstavbu.

Banky pri hypotéke spravidla vyžadujú znalecký posudok vypracovaný znalcom zapísaným v zozname Ministerstva spravodlivosti SR, prípadne interné ocenenie podľa vlastnej metodiky.

Požiadavky sa medzi bankami líšia – najmä v tom, aký starý posudok akceptujú a aké prílohy vyžadujú. Preto v dopyte uveďte, o ktorú banku ide.

Pôdorys bytu, kalkulačka a podklady pripravené k oceneniu pre banku

Typické situácie

  • Kúpa bytu na hypotéku

    Najčastejší prípad; banka posudok vyžaduje pred čerpaním.

  • Výstavba rodinného domu

    Býva potrebné ocenenie budúcej hodnoty a rozpočtu stavby.

  • Refinancovanie úveru

    Nová banka spravidla požaduje aktuálne ocenenie zálohu.

  • Založenie inej nehnuteľnosti

    Zálohom môže byť aj iná nehnuteľnosť než tá kupovaná.

Ako prebieha riešenie

  1. 01

    Dopyt s údajmi o banke

    Uveďte banku, typ nehnuteľnosti a termín, ktorý potrebujete.

  2. 02

    Posúdenie dopytu

    Overíme, či ide o posudok alebo o interné ocenenie banky.

  3. 03

    Podklady a obhliadka

    Partner si vyžiada list vlastníctva, pôdorysy a doklady k stavbe.

  4. 04

    Odovzdanie posudku

    Výstup dostanete v počte vyhotovení, ktorý si dohodnete.

Čo ovplyvňuje cenu

Konkrétnu cenu určuje realizačný partner až po obhliadke. Tieto faktory rozhodujú o tom, kde sa bude pohybovať.

  • Typ výstupu

    Znalecký posudok má iný rozsah a náležitosti než odhad trhovej hodnoty.

  • Druh nehnuteľnosti

    Byt, rodinný dom, pozemok a komerčný objekt sa oceňujú odlišne náročne.

  • Úplnosť podkladov

    Chýbajúce pôdorysy alebo doklady k stavbe predlžujú prípravu.

  • Rozsah obhliadky

    Väčší objekt alebo viac oddelených častí znamená viac práce na mieste.

  • Súlad s katastrom

    Neevidované stavby a odchýlky od dokumentácie zvyšujú rozsah posúdenia.

  • Termín

    Spracovanie mimo bežného harmonogramu partnera býva drahšie.

Termínovaná situácia

Kedy posudok pre hypotéku neodkladať

  • Banka určila termín doloženia posudku pred čerpaním úveru.
  • Notár stanovil lehotu na doloženie hodnoty v dedičskom konaní.
  • Prebieha lehota na vyjadrenie v konaní o vyporiadaní.
  • Kupujúci čaká na potvrdenie hodnoty pred podpisom zmluvy.

Vo formulári označte naliehavosť „Čo najskôr“ a uveďte dátum, do ktorého ocenenie potrebujete.

Odoslať nezáväzný dopyt

Čo odfotiť pred odoslaním dopytu

Fotografie výrazne skracujú cestu k reálnej ponuke. Stačia snímky z mobilu z bezpečného miesta.

  • List vlastníctva alebo aspoň číslo listu vlastníctva a katastrálne územie.
  • Pôdorys bytu či domu, prípadne kolaudačné rozhodnutie.
  • Fotografie hlavných miestností a celkový pohľad na objekt.
  • Doklady k rekonštrukciám a k prístavbám, ak existujú.

Posudok pre hypotéku v Bratislave

Odošlite nezáväzný dopyt s fotografiami a spojíme vás s vhodným realizačným partnerom.

Odoslať nezáväzný dopyt

Časté otázky

Z poradne k tejto téme

Vecné návody, ktoré pomôžu pochopiť príčinu problému a pripraviť podklady k dopytu.

Kde dopyty prijímame

Súvisiace služby

Ukážkový web – dopyty sa neprijímajú

Toto je ukážkový (demo) web na prenájom. Službu zatiaľ neposkytuje konkrétna firma, preto je dopytový formulár aj telefonický a e-mailový kontakt neaktívny. Neodosielajte osobné údaje – nebolo by ich komu doručiť.

Pozrieť ponuku prenájmu webu
Pozrieť ponuku prenájmu webu